濰坊市奎文區通亭街11701號經緯?華錦苑1號樓101、102、105、106室閑置門頭房五年使用權 租賃項目（第二次）交易公告

時間:2025-08-06 09:00:00發布人:本站編輯

濰坊市奎文區通亭街11701號經緯?華錦苑1號樓101、102、105、106室閑置門頭房五年使用權租賃項目（第二次），通過山東濰坊產權交易服務有限公司官網采用掛牌（競價）方式進行整體出租,現將有關事項公告如下：

一、項目編號：CQJY-2025-ZX044

二、項目名稱：濰坊市奎文區通亭街11701號經緯?華錦苑1號樓101、102、105、106室閑置門頭房五年使用權租賃項目（第二次）。

三、標的資產內容

經緯?華錦苑1號樓101、102、105、106室閑置門頭房（101室閑置門頭房，建筑面積190.11平方米；102室閑置門頭房，建筑面積237.36平方米；105室閑置門頭房，建筑面積237.36平方米；106室閑置門頭房，建筑面積190.11平方米）整體出租，五年使用權出租底價合計為95.096萬元，競買保證金5萬元。

四、意向承租方資格條件

意向承租方須是依法設立并有效存續的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。

五、申購須知

1、凡有意參加競買者，請于2025年 8月6日至 2025 年8月12日登錄山東濰坊產權交易服務有限公司官網進行注冊申購，詳情見《濰坊市奎文區通亭街11701號經緯?華錦苑1號樓101、102、105、106室閑置門頭房五年使用權租賃項目（第二次）掛牌（競價）文件》第三部分“競價須知”中“意向承租方登記報名”一欄。

2、網上注冊登記申購后，請于2025年8月12日17時前交納競買保證金到網上系統自動生成的銀行子賬戶。

六、展示時間及地點：

時間：2025年8月11日至12日（每天上午9:00-10:00）

地點：標的所在地現場展示

聯系電話：劉經理13562600012；徐經理0536-8892079/13516383367。

七、競價時間

2025年8月13日上午9：00-09:10，具體結束時間以實際成交時間為準。

八、公告媒體：山東濰坊產權交易服務有限公司官網/微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號。

九、其他相關條件及要求

1、租賃期內，承租方應按合同約定的方式、用途進行使用管理，不得違反合同規定進行大規模破壞性改造，不得私搭亂建，不得隨意改變原消防設計，不得改變約定的租賃用途、轉租或以其他形式處置。

2、非因出租方原因所引發的風險因素，由承租方自行承擔。出租資產正在使用中，承租方須自行與原承租人協商清場工作，出租方予以協助。

3、本次出租標的資產若存在其它本公告未涉及的費用，包括但不僅限于清場產生的費用、欠繳的物業費、水電費等，均由本次競價成交的承租方承擔。

4、租賃期內，承租方自主經營、自負盈虧，負責日常管理并承擔所發生的水費、電費、暖氣費、物業費等全部費用，按照合同約定及時足額交納租賃費，并在租賃期滿后，按照合同約定將標的資產交還出租方。

5、租賃期內，承租方如對標的資產進行裝修裝飾、加固提升和翻新加蓋，必須以書面形式征得出租方同意，裝修、翻新等費用全部由承租方承擔。裝修、翻新時不得破壞資產主體結構，不得私搭亂建，不得隨意改變原消防設計及租賃用途，否則所造成的責任糾紛和經濟損失全部由承租方承擔。標的資產合同解除或租賃期滿終止時，承租方投入的裝修、翻新等設施歸出租方所有，出租方不再給予任何補償，承租方不得進行破壞、拆除。

6、租賃期內，如因使用或維護不當造成房屋及附屬設施損壞的，承租方負責修復，修復費用由承租方承擔；若承租方不進行修復，為防止損失擴大，出租方有權委托第三方進行修復，所需費用以受托方開具的發票為依據由承租方承擔，由此造成出租方墊付費用的，出租方按日萬分之五向承租方收取資金占用費。

7、租賃期內，若出租方對該資產有新規劃或該資產涉及征收、遭受自然災害等不可抗力因素，承租方無法繼續租用時，承租方須在接到出租方通知后一個月內無條件全部撤出，涉及征收的，征收補償款全部歸出租方所有，出租方不再對其進行賠償，已支付未到期的租金，可按一定比例退回承租方。

8、租賃期內，承租方為實際管理人及安全環保責任人，對使用租賃房屋從事的生產經營活動承擔安全環保生產主體責任，發生的一切安全環保責任事故及傷亡事故全部由承租方承擔，出租方不承擔任何責任。

9、租賃期內，出租方配合承租方對電梯、消防、安全設施進行年檢，督促承租方及時整改各類檢查（包括但不限于各種安全檢查）中發現的問題，上述費用均由承租方承擔。如承租方不能及時整改，出租方有權直接或委托第三方進行整改，所需費用以供貨方或受托方開具的發票為依據由承租方承擔，由此造成出租方墊付費用的，出租方按日萬分之五向承租方收取資金占用費。

10、租賃期內，承租方在出租房產內不得從事賭博、吸毒、傳銷、非法集資等違法犯罪活動，同時承租方所進行的一切經營活動一律以承租企業名義開展，并作為經營責任主體承擔相應責任，不得以出租方名義對外開展經營活動。

11、租賃期內，嚴禁承租方擅自轉讓、轉租給第三方或在標的資產上設置抵押等權利負擔。

12、承租方已明確知悉本次出租資產的現狀、產權登記及瑕疵情況，不得以不了解出租資產現狀或瑕疵情況為由要求解除合同或調整租金，并且自行承擔租賃期間租賃資產所帶來的一切風險和后果。

13、承租方違反上述約定或者發生其他事項給出租方造成重大損失損害的，出租方有權單方面終止合同，收回標的資產，由承租方承擔一切損失，所交納的租賃價款、交易服務費用等各項費用不予退還。

14、競價成交后，承租方須按照以下程序辦理相關手續：

（1）成交之日起2個工作日內持相關材料（公司持營業執照復印件及法定代表人身份證復印件；自然人身份證復印件等）至山東濰坊產權交易服務公司領取《成交通知書》并繳納交易服務費；

（2）自接出租方通知之日起在規定的期限內與其簽訂《房屋租賃合同》，并在合同簽訂之日起7個工作日內繳納第一年租賃價款，如承租方逾期未支付，出租方有權單方無條件終止合同，承租方已繳納的各項費用不予退還。

未按以上程序辦理手續的，將取消承租方的資格，競買保證金不予退還。

十、聯系方式

聯系人及電話：徐經理0536-8892079/13516383367

公司地址：濰坊市高新區東方路中段

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                                    2025年8月6日