濰坊市經開區新松智慧園項目招商（出售）公告

時間:2025-01-13 14:00:00發布人:本站編輯

尊敬的投資者與合作伙伴：

新松智慧園，作為濰坊市經濟開發區標桿產業園項目，現對外公開出售，誠邀有識之士共襄盛舉，開啟智慧產業新篇章。           

一、項目概況

項目坐落于濰坊市經濟區民主街與鳶飛路西北角，地理位置優越，交通便利。周邊路網發達，與城市主干道緊密相連，便于人員往來與物資運輸。同時，周邊配套設施完善，生活、商業、教育、醫療等資源一應俱全，為園區企業員工提供全方位生活保障，營造宜居宜業的良好環境。

新松智慧園項目已建成建筑面積約 6.95 萬平方米，規劃布局科學合理，功能分區明確。項目包含1棟科創大廈，集辦公、研發、孵化等功能于一體，為創新創業人才打造舒適、便捷、高效的辦公環境，助力企業成長壯大；4棟車間，空間寬敞，設施完備，可承接各類先進制造業生產項目，實現從研發到生產的無縫對接；另有2棟研發中心（未建），預留充足發展空間，可根據未來產業布局和企業需求靈活規劃，打造專屬研發基地。

已建成建筑詳情如下：

1、科創大廈（科研辦公樓）

科創大廈建筑面積34436㎡，地上九層、地下車庫一層。地上面積25111㎡（其中一、二層面積各為4574㎡，三至七層各為2350㎡，八九層各為2106㎡），地下車庫面積9325㎡。大廳挑空10 米，一層層高5.4米，二層層高4.7米，標準層層高4.2米。

2、四棟車間

四棟車間建筑面積共約35064㎡。其中北側一期（1#、3#）兩棟車間單體面積均為7632㎡，地上二層、局部三層；車間東西寬36米，南北長90米。車間東西軸距為12米一跨，南北軸距為9米一跨。 南側二期兩棟車間每棟面積約1萬㎡，地上二層、局部三層；3#車間東西長110米，南北寬37米；4#車間東西長128米，南北寬37米。車間東西軸距為12米一跨，南北軸距為9米一跨。

四棟車間每個車間首層層高9米，二層層高4.5米，外墻采用全玻璃幕墻，均配套水、電、冷暖中央空調及行吊、貨梯。四棟車間均配置6臺行吊，噸位分別為3噸、5噸、10噸，吊裝范圍覆蓋一層全區域，實現大型設備吊裝；車間一層已設置地平臺，可滿足不同規格型號工藝設備安裝；車間滿足現場辦公與生產車間結合一體化。

目前新松一、二期總共安裝六臺1000KVA的變壓器。其中四棟車間各配置一臺1000KVA的，科創大廈配置兩臺1000KVA的。

另外，項目室外道路、綠化、雨污等配套設施齊全。項目東側為濰坊理工學院，對科研人員引進、解決勞動力就業具有極大優勢。

二、項目優勢

（一）產業定位精準

新松智慧園聚焦高新技術產業，如新能源、新材料、醫療、生物、信息技術等，可兼具打造文化創意產業園、物流產業園等綜合性的產業園區，契合當下科技發展趨勢與產業升級需求。園區內企業可共享產業資源，形成協同創新效應，加速技術轉化與產品升級，打造具有核心競爭力的智慧產業集群。

（二）建筑品質卓越

園區建筑采用現代化設計理念，外觀造型大氣美觀，內部空間布局合理，采光通風良好。建筑結構堅固耐用，符合國家建筑安全標準，為入駐企業營造安全、穩定、舒適的生產經營環境。同時，園區注重綠化景觀打造，綠化率高，環境優美，為企業員工提供宜人的休閑空間，提升園區整體品質與形象。

三、轉讓方式

此次新松智慧園出售采用產權過戶方式。購買方需繳納相應購買款，雙方按照國家相關規定，各自承擔所需稅費。在完成款項支付與稅費繳納后，將辦理房屋所有權及土地使用權變更手續，將相關產權正式變更至購買方名下，購買方即可擁有園區資產，自主開展生產經營活動，實現資產增值與產業騰飛。

四、聯系方式

有意購買新松智慧園的投資者與合作伙伴，請與我們聯系。我們將在第一時間為您提供項目詳細資料、組織實地考察，并就合作事宜進行深入洽談，攜手共創美好未來。

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